365best体育(官网)-登录入口超額完成上海舊改“一快兩高”2020年3月8日，虹口區138街坊啟動第二輪方案簽約工作。工作人員來到同慶裡張貼舊改公告，居民紛紛興奮地圍攏過來。 本報記者 蔣迪雯 攝 制圖：金濤

　　2020年即將收官，越來越多的上海居民告別“拎馬桶”的日子。記者近日從上海市房屋管理局了解到，上海舊改和舊住房修繕改造均提前超額完成“十三五”目標。其中365best体育(官网)-登录入口，中心城區二級舊裡為主的房屋征收達到266萬平方米，涉及13.2萬戶，超原計劃的240萬平方米﹔各類舊住房修繕改造逾5300萬平方米，超原計劃的5000萬平方米。

　　從去年開始，上海探索“政企合作，市區聯手”新機制，舊改進一步提速。除了簽約速度快以外，舊改征收生效比例高、居民認可度高也成為舊改新亮點。今年啟動的舊改項目平均簽約率超過99%。

　　今年以來，上海不少舊改項目通過網上宣傳、“一對一服務”、電話預約、分批簽約等方式啟動房屋征收，截至目前365best体育(官网)-登录入口，全市已克服疫情影響，今年的征收量相較去年繼續大幅增長。今年前三季度，征收總量較2019年同期增長約54%。上海市房管局房屋征收管理處有關負責人透露，按照市委、市政府舊改“再加壓、再提速”的要求，今年全年上海將確保完成舊區改造75萬平方米、受益居民3.5萬戶，分別達到今年原定目標的136%和125%。

　　上海還有不少非舊改地塊的老舊房屋，採用綜合改造方式，包括屋面及相關設施改造、成套改造和廚衛改造等。“十三五”期間，實施各類舊住房修繕改造5300余萬平方米，其中三類舊住房綜合改造3900余萬平方米。

　　成套改造主要對不成套職工住宅調整平面空間布局或拆除重建，增添和改善廚衛設施，完善房屋成套使用功能。目前拆除重建改造力度正在加大。這類房屋包括建於上世紀50至70年代的不成套職工住宅，以及建於上世紀50年代后期的小梁薄板房屋，建筑結構差、安全標准低、無修繕價值。在“規劃引領、因地制宜、政府扶持、居民自願”的基礎上，靜安推進彭三小區拆除重建改造，彭三五期全面開工建設，彭一小區也已啟動居民簽約365best体育(官网)-登录入口。楊浦、徐匯等區也在開展相關項目的方案研究。

　　老舊住房還有不少歷史建筑。上海正多措並舉加大保護保留建筑修繕改造力度，各類保留保護裡弄房屋修繕改造230多萬平方米。通過廚衛改造等方式，在明確肌理保留方式的基礎上，解決保留建筑的設施設備缺失問題。同時，結合承興裡、春陽裡等裡弄房屋內部整體改造經驗，研究探索套型標准、適用規范和規劃審批、產權登記等方面的政策。將舊住房改造和整街坊改造捆綁，研究增設配套服務設施，在風貌保護的前提下完善社區功能。